-
1 balloon loan
облегченный заем
Заем, часто ипотечный, платеж по которому относится на конец периода. Обычно проценты по нему занижены, но он требует от заемщика определенной дисциплинированности в накоплении нужных сумм. О.з. применяются часто при рефинансировании прежних долгов и при ожидании поступления крупных денежных потоков в конце срока (напр., при завершении работ по контракту).
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]Тематики
EN
Англо-русский словарь нормативно-технической терминологии > balloon loan
-
2 balloon maturity
2) Банковское дело: погашение займа возрастающими платежами, ссуда с одноразовым погашением; ссуды "воздушный шар"3) Инвестиции: погашение "воздушного шара"4) ЕБРР: крупный платеж в конце срока погашения кредита, банковский кредит ( часто ипотечный), предусматривающий крупный платеж в конце срока погашения, погашение значительной доли кредита в конце срока -
3 land sale leaseback mortgage
Покупка земельного участка под сооружением и обратная сдача его в долгосрочную аренду (как правило, на срок до 90 лет) продавцу земли (который часто является застройщиком). Арендатора интересуют только постройки на земельном участке, а право собственности на земельный участок как таковое его не интересует. После окончания срока аренды земельного участка владелец земли (как правило, какой-либо фонд) получает в собственность не только саму землю, но и все, что на ней было возведено.Англо-русский словарь по инвестициям > land sale leaseback mortgage
-
4 mortgage
1. сущ.сокр. mort, mtg, mtge1) фин. ипотечный кредит, ипотека, закладная (передача заемщиком кредитору права на недвижимость или иную собственность в качестве обеспечения кредита; английское mortgage происходит от сложения французских слов "mort" ("мертвый" от латинского "mortus") и "gage" (залог, заклад); русское "ипотека" происходит от греч. hypothéke — залог)mortgage payment — выплаты по ипотеке/закладной
Syn:See:adjustable-rate mortgage, alternative mortgage loan, amortized mortgage, anaconda mortgage, annuity mortgage, assumable mortgage, balloon mortgage, biweekly mortgage, blanket mortgage, blended rate mortgage, budget mortgage, buy-to-let mortgage, buydown mortgage, cap and collar mortgage, capital-and-interest mortgage, capped mortgage, cashback mortgage, CAT standard mortgage, chattel mortgage, closed-end mortgage, commercial mortgage, consolidated mortgage bond, conventional mortgage, convertible mortgage, current account mortgage, direct reduction mortgage, discounted mortgage, endowment mortgage, equitable mortgage, first mortgage, fixed payment mortgage, fixed-rate mortgage, fixed-term reverse mortgage, flexible mortgage, flexible payment mortgage, general mortgage, government-backed mortgage, graduated payment mortgage, growing equity mortgage, high-ratio mortgage, interest-only mortgage, joint mortgage, jumbo mortgage, junior mortgage, let-to-buy mortgage, lifetime reverse mortgage, limited open-end mortgage, non-amortizing mortgage, offset mortgage, open-end mortgage, package mortgage, partially amortized mortgage, participation mortgage, pension mortgage, pledged account mortgage, portable mortgage, purchase money mortgage, repayment mortgage, residential mortgage, reverse annuity mortgage, reverse mortgage, rollover mortgage, second mortgage, securitized mortgage, self-build mortgage, senior mortgage, shared appreciation mortgage, shared equity mortgage, standard variable rate mortgage, stepped rate mortgage, tracker mortgage, two-step mortgage, variable-rate mortgage, Veterans Administration mortgage, welsh mortgage, zero-coupon mortgage, amortization of mortgage, assignment of mortgage, assumption of mortgage, collateralized mortgage obligation, mortgage banker, mortgage bond, mortgage broker, mortgage constant, mortgage insurance, mortgage interest, mortgage servicer, mortgagor, mortgagee, gage, Federal Agricultural Mortgage Corporation, Federal Home Loan Mortgage Corporation, Federal National Mortgage Association, Government National Mortgage Association, mortgage-backed, remortgage, allocation of interest election2) фин. закладная, ипотека (сертификат, подтверждающий залог собственности в обеспечение кредита; часто имеет вид простого векселя или расписки)See:2. гл.1) фин. закладыватьthe house was mortgaged for £10,000 — дом был заложен за 10 тыс. фунтов стерлингов
See:2) общ. ручаться, давать обещание, связывать себя обещаниемto mortgage oneself [one's life\] to a cause — посвятить себя [свою жизнь\] какому-л. делу
* * *
Mort mortgage ипотека, закладная, ипотечный кредит: 1) залог имущества для получения кредита: передача заемщиком кредитору права на недвижимость или другую собственность в качестве обеспечения ссуды; 2) ипотечный кредит: долговой инструмент, обеспеченный правом на недвижимость (обычно свободно обращающийся); в течение срока кредита заемщик сохраняет право пользования имуществом; см. adjustable rate mortgage;* * *• /vt/ закладывать• ипотека* * *. Кредит, выданный под залог определенной недвижимости, условия которого обязывают заемщика произвести заданное количество платежей . Инвестиционная деятельность .* * *Финансы/Кредит/Валютаипотека, закладная, ипотечный кредитденежная ссуда под залог недвижимости, долговое свидетельство о залоге недвижимости -
5 mortgage banker
банк., фин. ипотечный банкир (банк, который специализируется на ипотеках, выдаче кредитов, и часто перепродает их в качестве ценных бумаг на вторичном рынке)See:
* * *
= mortgage bank.* * *. . Словарь экономических терминов . -
6 mortgage REIT
сокр. от mortgage real estate investment trust фин. ипотечный инвестиционный траст в недвижимость* (инвестиционный траст, специализирующийся на кредитовании под обеспечение недвижимостью; часто занимает деньги у банков и институциональных инвесторов для предоставления кредитов по более высоким ставкам)See:
* * *
mortgage real estate investment trust mortgage REIT взаимный инвестиционный трест (фонд), специализирующийся на кредитовании строительных фирм и землевладельцев под обеспечение недвижимостью; обычно занимают деньги у банков и институциональных инвесторов для предоставления кредитов по более высоким ставкам и часто участвуют в проектах как принципалы через акции; по крайней мере 90% дохода распределяется в качестве дивидендов; см. equity REIT. -
7 bank
̈ɪbæŋk I
1. сущ.
1) вал, насыпь
2) берег( реки) ;
край;
тж. перен. The left bank of the glacier. ≈ Левый край ледника. Within the banks of his remembrance. ≈ Насколько он мог помнить.
3) банка, отмель
4) нанос;
занос bank of clouds ≈ гряда облаков
5) авиац. крен (специально создаваемый летчиком при выполнении виража)
6) горн. залежь, пласт
7) уст. муравейник
2. гл.
1) делать насыпь
2) образовать заносы, кучи (тж. to bank up) The morning began fine, but now clouds are banking up. ≈ Утро было отличное, но теперь на небе появились облака. The wind had banked the snow up against the wall. ≈ От сильного ветра у стены вырос огромный сугроб.
3) а) сгребать в кучу, наваливать;
окружать валом Every spring we have to bank up the river to prevent flooding. ≈ Весной нам приходится насыпать валы вдоль реки, чтобы нас не затопило. At night we bank the fire up so that it is still burning in the morning. ≈ Вечером мы сгребаем уголья в кучу, чтобы утром они еще тлели. б) готовить лес к сплаву
4) авиац. закладывать вираж
5) играть от борта (на биллиарде - шар отскакивает рикошетом от борта и ударяет другой)
6) высаживаться на берег, сгружать на берег II
1. сущ.
1) банк to open an account in/with a bank ≈ открыть счет в банке to charter bank;
to establish a bank ≈ учредить банк central bank ≈ центральный банк commercial bank ≈ коммерческий банк credit bank ≈ кредитный банк drive-in bank ≈ банк, где обслуживают клиентов прямо в автомобилях national bank ≈ национальный банк people's bank ≈ народный банк pet bank ≈ банк-любимчик (банк, в котором хранятся государственные средства вследствие особого расположения властей) postal savings bank ≈ почтово-сберегательный банк state bank ≈ государственный банк merchant bank ≈ коммерческий банк savings bank ≈ сберегательный банк bank of issue ≈ эмиссионный банк the Bank for Foreign Trade of Russia ≈ Внешторгбанк России bank account ≈ счет в банке bank currency ≈ банкноты, выпущенные в обращение национальными банками bank holiday ≈ официальный нерабочий день (установленный законом)
2) карт. банк break the bank
3) место хранения запасов - blood bank data bank ∙ you can't put it in the bank ≈ амер.;
разг. это ни к чему, от этого никакого толку
2. гл.
1) класть (деньги) в банк;
держать( деньги) в банке;
откладывать bank with
2) карт. метать банк
3) держать банк, быть владельцем банка Giovanni Medici had been a banker before everything, Cosimo an administrator. Lorenzo continued to bank but mismanaged the work and lost heavily. ≈ Джованни Медичи был прежде всего банкиром, Козимо - администратором. Лоренцо тоже вел банковские дела, но шли они неважно и он нес большие убытки.
4) сдавать выручку в банк;
обналичивать
5) хранить что-л. про запас (кровь и т.д.) ∙ bank on bank upon III сущ. ист.
1) скамья, банка ( в лодке)
2) ряд весел (на исторических судах типа трирем и кватрирем, имевших несколько рядов весел один над другим)
3) мануал (органа) ;
ряд клавиш( на пишущей машинке) The organ of Riga Dome has four banks. ≈ У органа Рижского Домского Собора четыре мануала.
4) верстак (в некоторых ремеслах)
5) архаич. суд (от скамьи, на которой сидели судьи)
6) дно емкости для плавления стекла
7) тех. набор одинаковых устройств для массовой работы (напр., в старых АТС)вал, насыпь;
дамба - to dig up a * of earth возвести земляной вал крутой склон берег (реки, озера) отмель, банка, риф - oyster * устричная отмель /банка/ - fisheries * (специальное) рыбная банка - ice * ледяное поле нанос, занос - snow *s сугробы, снежные заносы - the * of clouds spelled rain гряда облаков предвещала дождь - we ran into a * of fog мы попали в полосу тумана борт бильярдного стола (авиация) крен, вираж (горное) забой;
залежь - * of ore пластообразная рудная залежь (горное) уступ( горное) устье шахты сгребать в кучу;
наваливать - to * snow сгребать снег в кучи - the chairs were *ed one upon the other стулья взгромоздили один на другой делать насыпь;
окружать валом, насыпью - to * in окапываться громоздиться, вздыматься - clouds are *ing along the horizon облака скучились на горизонте;
горизонт затянут облаками запруживать окружать, окаймлять - the river is *ed high on both sides река заключена в крутые берега прикрывать (костер) валежником (чтобы он горел спокойно и долго) (авиация) делать вираж;
накреняться сесть на мель (гребля) (сленг) играть шара от борта (бильярд) банк - B. of England, the B. Английский банк (государственный банк Великобритании) - branch * отделение банка - * of issue /of circulation/ эмиссионный банк - to keep an account at a * иметь счет в банке - to keep an account with the National B. иметь счет в государственном банке копилка - father gave her a quarter for her piggy * отец дал ей двадцать пять центов (положить) в копилку (историческое) лавка ростовщика;
стол или лавка менялы фонд;
общий запас;
резерв - blood * запас /банк/ крови (для переливания) ;
донорский пункт - cornea * запас роговицы( для пересадки) банк (в азартных играх) - to keep the * держать банк - to break the * сорвать банк > he is as safe as a * он вполне надужный человек > in the * в убытке > three discount houses were in the * for a small amount три учетные конторы понесли небольшой убыток > to keep smth. in * держать что-л. про запас > you can't put it in the * (американизм) из спасиба шубу не сошьешь класть деньги в банк;
держать, иметь деньги в банке или сберкассе - to * at /with/ the B. of England держать деньги в Английском банке;
(финансовое) вести дела с Английским банком владеть банком, быть банкиром;
заниматься банковским делом превращать (имущество) в деньги - to * an estate продать имение метать банк (в картах и т. п.) (on, upon) (разговорное) рассчитывать, полагаться - to * on /upon/ smb.'s support рассчитывать на чью-л. поддержку - I was *ing on his honesty when I closed the deal я полагался на его честность, когда заключал сделку - you can * on it being true можете быть уверены - это правда преим. (специальное) рад, комплект, набор;
серия - * of cylinders блок цилиндров - * of boilers батарея котлов - * of needles( текстильное) ряд игл;
игольница - * of sieves набор сит - * of lamps (кинематографический) осветительный агрегат - * of keys клавиатура( пишущей машинки, линотипа, органа и т. п.) (устаревшее) скамья (на галере и т. п.) (устаревшее) суд;
судебное присутствие верстак (полиграфия) подзаголовок( специальное) группировать для совместной работы;
комплектовать - the electric lamps were *ed in rows of ten электролампы были сгруппированы по десять в рядadvising ~ банк-консультантagency ~ банк-посредникagent ~ банк-агентbank карт. банк;
to break the bank сорвать банк ~ банк;
bank of issue эмиссионный банк;
to open an account in (или with) a bank открыть счет в банке ~ банк ~ банкирский дом ~ берег (особ. реки) ~ быть банкиром ~ быть банкиром ~ вал, насыпь ~ ист. верстак (в некоторых ремеслах) ~ владеть банком ~ вносить деньги в банк ~ тех. группа( баллонов, трансформаторов и т. п.) ~ вчт. группа устройств ~ ав. делать вираж;
накреняться ~ делать насыпь ~ держать деньги в банке ~ горн. залежь, пласт (руды, угля в открытых разработках) ~ заниматься банковским делом ~ запас ~ запруживать ~ играть шара от борта, бортов (на бильярде) ~ касса ~ ист. клавиатура (органа) ;
bank of keys полигр. клавиатура линотипа ~ класть (деньги) в банк;
держать (деньги) в банке;
откладывать ~ кредитное учреждение ~ ав. крен ~ место хранения запасов ~ карт. метать банк;
to bank (up) (on smb.) полагаться (на кого-л.) ~ карт. метать банк;
to bank (up) (on smb.) полагаться (на кого-л.) ~ нанос;
занос;
bank of snow снежный занос;
сугроб;
bank of clouds гряда облаков ~ образовать наносы( о песке, снеге;
часто bank up) ~ отмель, банка ~ полный состав суда ~ ист. ряд весел (на галере) ~ сгребать (в кучу), наваливать;
окружать валом ~ ист. скамья (на галере) ~ суд ~ судейская скамья ~ фонд Bank: Bank: World ~ Международный банк реконструкции и развития~ attr. банковый, банковский;
bank account счет в банке;
bank currency банкноты, выпущенные в обращение национальными банками~ attr. банковый, банковский;
bank account счет в банке;
bank currency банкноты, выпущенные в обращение национальными банками~ holiday установленные или дополнительные неприсутственные дни для английских служащих;
you can't put it in the bank амер. разг. это ни к чему, от этого толку мало~ банк;
bank of issue эмиссионный банк;
to open an account in (или with) a bank открыть счет в банке ~ of issue эмиссионный банк~ ист. клавиатура (органа) ;
bank of keys полигр. клавиатура линотипа~ нанос;
занос;
bank of snow снежный занос;
сугроб;
bank of clouds гряда облаковblood ~ донорский пункт blood ~ запас консервированной крови и плазмы для переливания blood ~ запасы консервированной крови для переливания blood ~ хранилище консервированной крови и плазмыbank карт. банк;
to break the bank сорвать банкcentral ~ центральный банкchartered ~ банк, созданный на основе королевского декрета (Великобритания) chartered ~ банк, созданный на основе Закона о банках (Канада)commercial ~ коммерческий банкconsortium ~ консорциальный банкcooperative savings ~ кооперативный сберегательный банкcorrespondent ~ (амер.) банк-корреспондент correspondent ~ банк-корреспондентcredit ~ кредитный банкdata ~ вчт. банк данных data ~ банк данных data ~ вчт. банк данных data ~ вчт. информационный банк data ~ вчт. хранилище данныхfederally chartered ~ федеральный коммерческий банкforeign ~ иностранный банкfull-service ~ универсальный банкgiro ~ жиробанкinvestment ~ инвестиционный банкissuing ~ банк-эмитентjoint-stock ~ акционерный коммерческий банкlending ~ кредитный банк lending ~ ссудный банкloan ~ кредитный банк loan ~ ссудный банкmember ~ банк - член Федеральной резервной системыmemory ~ вчт. банк памятиmerchant ~ коммерческий банк merchant ~ торговый банкmoney-center ~ банк, наиболее активно оперирующий на денежном рынке money-center ~ банк в ведущем финансовом центреnational ~ национальный банк national: ~ государственный;
national anthem государственный гимн;
national bank государственный банк;
national park амер. заповедник;
национальный паркnationwide ~ государственный банкnote issuing ~ эмиссионнный банк~ банк;
bank of issue эмиссионный банк;
to open an account in (или with) a bank открыть счет в банкеpaying ~ банк-плательщикpiggy ~ копилкаpost office ~ почтово-сберегательный банкpostal savings ~ почтово-сберегательный банкprivate ~ неакционерный банк private ~ семейный банк private ~ частный банк private ~ частный банкирский домprivate credit ~ частный кредитный банкprovincial ~ провинциальный банкpublic ~ государственный банкpublic savings ~ государственный сберегательный банкregional ~ региональный банкsatellite ~ банк-спутникsavings ~ сберегательный банкsecondary ~ второстепенный банкstate ~ государственный банкsyndicated ~ банковский консорциумterm ~ банк терминовtrustee savings ~ доверительно-сберегательный банк (Великобритания)universal ~ универсальный банк~ holiday установленные или дополнительные неприсутственные дни для английских служащих;
you can't put it in the bank амер. разг. это ни к чему, от этого толку мало -
8 alternative mortgage loan
сокр. AML банк. альтернативный ипотечный кредит (термин, часто применяемый для описания альтернатив традиционным ипотечным кредитам с фиксированной ставкой, фиксированным сроком и фиксированными платежами; альтернативный кредит предусматривает плавающие ставки, дифференцированные платежи и другие гибкие условия)Syn:See:Англо-русский экономический словарь > alternative mortgage loan
-
9 cashback mortgage
фин., банк. ипотека с выплатой [с возвратом\]* (ипотечный кредит, по условиям которого кредитор после заключения ипотечного соглашения производит в пользу заемщика единовременный платеж, установленный в виде фиксированной суммы или в виде определенного процента от величины ипотечного кредита; получение такой выплаты может помочь заемщику покрыть первоначальные расходы, связанные с приобретением жилья, напр., плату за юридические услуги или расходы на меблировку дома; в случае досрочного погашения кредита, сумма такой выплаты обычно прибавляется к штрафу за досрочное погашение кредита; проценты по таким ипотекам часто выше, чем по обычным ипотечным кредитам)See: -
10 reverse mortgage
банк., фин. обратная ипотека [закладная\]* (кредит под залог недвижимости, при котором заемщик получает от кредитора серию периодических платежей или единовременную выплату в счет стоимости принадлежащего заемщику дома; "обратным" такой кредит называется потому, что на протяжении срока заимствования заемщик не осуществляет платежей в счет обслуживания кредита, а только получает выплаты от кредитора; такой кредит обычно погашается путем передачи кредитору прав на заложенную недвижимость или за счет поступлений от продажи заложенной недвижимости; может существовать в разных формах; примером такого кредита является, в частности, кредит, при котором кредитор обязуется осуществлять пожизненные периодические выплаты заемщику, а после смерти заемщика становиться собственником заложенного имущества; другой пример — кредит, который подразумевает, что заемщик продает свой дом, но сохраняет пожизненное право на владение домом и получает регулярные выплаты; такие кредитные схемы часто используются пожилыми людьми)See:
* * *
обратная ипотека: ипотечный кредит, по которому заемщик периодически получает от кредитора оговоренные суммы, в зависимости от стоимости недвижимости, являющейся обеспечением кредита; такие схемы позволяют пополнять доходы пенсионерам, которые владеют собственностью; есть несколько видов таких ипотек: 1) пожизненная рента; = reverse annuity mortgage; 2) единовременная продажа дома за наличные, но продавец получает право пожизненного проживания в нем; = life estate transaction; 3) продажа дома с одновременной его арендой; = sale and leaseback; см. alternate mortgage instrument;* * ** * *. . Словарь экономических терминов . -
11 SEM
* * *
abbrev.: SEM shared-equity mortgage ипотека с делением прироста капитала: ипотечный кредит, при котором кредитор при продаже недвижимости получает часть прироста ее стоимости; в таких соглашениях кредитор часто бывает обязанным помочь заплатить часть наличного задатка за дом (суммы покупки, не покрываемой кредитом).* * *. Shared-equity mortgage . Small Business Taxes & Management . -
12 shared-equity mortgage
фин. = shared equity mortgage
* * *
abbrev.: SEM shared-equity mortgage ипотека с делением прироста капитала: ипотечный кредит, при котором кредитор при продаже недвижимости получает часть прироста ее стоимости; в таких соглашениях кредитор часто бывает обязанным помочь заплатить часть наличного задатка за дом (суммы покупки, не покрываемой кредитом).Англо-русский экономический словарь > shared-equity mortgage
-
13 mortgage calculator
Вычислительная техника: ипотечный калькулятор (программа, часто интегрируемая в сайт) -
14 MORTGAGE
(ипотека; закладная; ипотечный кредит) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Получатель ссуды, предлагающий этот залог, называется должник по закладной (mortgagor); тот, кто дает деньги, называется кредитор по ипотечному кредиту; залогодержатель (mortgagee). При покупке домов обычно в качестве кредиторов по ипотечному кредиту выступают строительные общества (building societies) и банки, а также другие организации. Ипотека, как правило, выплачивается ежемесячными взносами в течение 25 лет. Выплаты могут осуществляться в форме возмещения капитала и выплаты процента-погашаемая ипотека/закладная ( repayment mortgage), или в форме выплаты только процента. В последнем случае оговаривается возмещение капитала другим способом, например путем использования накопительного полиса страхования жизни (endowment assurance policy) (что называется ипотека/закладная под накопления-endowment mortgage) или пенсионного полиса-ипотека/закладная под пенсионные накопления (pension mortgage). Использование ипотеки в бизнесе включает залог имущества под заем для открытия дела. Заложенным может быть практически любое имущество ( хотя наиболее часто закладывается земля). В соответствии с Законом о собственности 1925 г., который регулирует операции с ипотекой в Великобритании, имеется два типа ипотеки/ залога: основывающийся на законном залоговом праве и основывающийся на справедливом залоговом праве. Ипотека, основывающаяся на законном залоговом праве (legal mortgage), признает вещно-правовой интерес залогодержателя:имеющими силу могут быть только два вида ипотеки:(а) аренда, предоставленная на определенное число лет, которая прекращается по выплате долга по истечении или до истечения оговоренного срока;
(б) сделка, которая оформлена как залог ( charge) с использованием ипотеки, основывающейся на законном залоговом праве. Ипотека, основывающаяся на справедливом залоговом праве (equitable mortgage), возникает, когда залогодержатель имеет только справедливые имущественные претензии на собственность (например, он является бенефициаром/получателем доходов от распоряжения имуществом). Если при этом оформлен документ с подписями и печатью, договор ( deed), права сторон очень близки к тем, которые они имеют в случае ипотеки, основывающейся на законном залоговом праве. “Справедливая” ипотека может также возникнуть из признаваемого правом или справедливого интереса, вытекающего из неформального соглашения, например, когда должник по закладной передает свои документы, подтверждающие право на имущество, кредитору в качестве залога под заем. Правовой защитой такого залогодержателя являются только возможности владения и лишения права выкупа заложенного имущества (см. ниже). Та же самая собственность может быть заложена во вторичную (second mortgage) или последующую ипотеку, но при условии, что стоимость собственности превышает стоимость предыдущей ипотеки (ипотек). Все ипотеки зарегистрированного земельного участка заносятся в регистр залогов (register of charges) на основе заявления залогодержателя, которому выдается сертификат о залоге, Если заложенная земля не зарегистрирована, документ, удостоверяющий право собственности на нее, находится у первого юридического залогодержателя. Последующие юридические залогодержатели и любые залогодержатели по справедливости, не имеющие документа, удостоверяющего права собственности, должны соблюдать свои интересы путем регистрации. Если заложенная собственность является основным местом жительства должника по закладной, он может получить процентную льготу по ипотеке (mortgage interest relief)-налоговую скидку при выплате подоходного налога со стоимости процента, уплачиваемого по ипотеке, ограниченную определенным размером (в настоящее время-30 000 ф. ст.). Для закладных, оформленных после 1 августа 1988 г., предел льготы по ипотеке относится не к заемщику, а к собственности. Так, когда в одном месте проживает два или более человек, льгота поровну делится между ними. Прежде каждый из них (за исключением случаев семейных пар) получал полную льготу. В соответствии с процентной льготой по ипотеке у источника налогообложения (mortgage interest relief at source) выплаты процентов, которые делаются банку, строительному обществу и т.д., делаются после вычета из них суммы, равной скидке с подлежащего обложению подоходного налога по базовой ставке. Поэтому отпадает необходимость в каких-либо других льготах, если только лицо, выплачивающее ипотеку, не платит налог по более высокой ставке. Согласно праву выкупа заложенного имущества (equity of redemption), должник по закладной может выкупить свою собственность в любое время, когда он выплатит заем, а также проценты и издержки. Любые положения в договоре об ипотеке, которые могут помешать выкупу закладной (и которые называются препятствия (clogs)) незаконны. Теоретически залогодержатель всегда имеет право завладеть заложенной собственностью, даже в том случае, если невыполнение обязательств не имело места. Это право обычно исключается в ипотеках строительных обществ до невыполнения обязательств, и такое исключение может применяться в случае любой ипотеки/закладной, выплачиваемой путем периодических взносов. В том случае, когда речь идет о собственности-жилище, суд имеет право отложить возмещение собственности, если существует реальная возможность того, что невыполнение обязательств будет урегулировано в разумные сроки. В случае, если обязательства не будут выполнены, должник по закладной имеет законное право продать собственность/имущество, но обычно это можно сделать только после вступления во владение ею. Любые суммы, оставшиеся после покрытия долга и затрат залогодержателя, должны быть выплачены должнику по закладной. Залогодержатель также имеет законное право назначить ликвидатора (receiver), чтобы распорядиться в случае невыполнения обязательств заложенной собственностью. Это право особенно уместно там, где речь идет о предпринимательской собственности. В качестве последнего средства для завершения ипотеки используется лишение права выкупа заложенного имущества (foreclosure), когда суд принимает решение о передаче собственности залогодержателю. Во время увеличивающихся цен на собственность такое случается редко, поскольку в этом случае должник по закладной теряет больше, чем стоимость долга, поэтому в тех случаях, где более приемлемым решением является продажа, суд не примет решения о лишении права выкупа. Однако, если цены на собственность падают, должник по ипотечному залогу может стать обладателем отрицательной маржи-отрицательной разницы между рыночной стоимостью залога и размером полученной под него ссуды (negative eguity), и в этом случае суд должен принять решение о лишении права выкупа заложенного имущества. См. также: amortizing mortgage (“амортизационная”; погашаемая ипотека/закладная); baloon mortgage (ипотека/закладная “воздушный шар”); PEP mortgage (ипотека Программы личных капиталовложений в британские компании); securitized mortgage( секьюритизированная ипотека).
-
15 alternative mortgage loan
сокр. AML банк., фин. альтернативный ипотечный кредит (термин, часто применяемый для описания альтернатив традиционным ипотечным кредитам с фиксированной ставкой, фиксированным сроком и фиксированными платежами; альтернативный кредит предусматривает плавающие ставки, дифференцированные платежи и другие гибкие условия)Syn:See:adjustable-rate mortgage, graduated-payment mortgage, growing-equity mortgage, rollover loan, mortgage interestThe new English-Russian dictionary of financial markets > alternative mortgage loan
-
16 mortgage REIT
сокр. от mortgage real estate investment trust фин. ипотечный инвестиционный траст в недвижимость* (инвестиционный траст, специализирующийся на кредитовании под обеспечение недвижимостью; часто занимает деньги у банков и институциональных инвесторов для предоставления кредитов по более высоким ставкам)See:The new English-Russian dictionary of financial markets > mortgage REIT
-
17 bank
[̈ɪbæŋk]accepting bank банк-акцептант advising bank банк-консультант agency bank банк-посредник agent bank банк-агент bank карт. банк; to break the bank сорвать банк bank банк; bank of issue эмиссионный банк; to open an account in (или with) a bank открыть счет в банке bank банк bank банкирский дом bank берег (особ. реки) bank быть банкиром bank быть банкиром bank вал, насыпь bank ист. верстак (в некоторых ремеслах) bank владеть банком bank вносить деньги в банк bank тех. группа (баллонов, трансформаторов и т. п.) bank вчт. группа устройств bank ав. делать вираж; накреняться bank делать насыпь bank держать деньги в банке bank горн. залежь, пласт (руды, угля в открытых разработках) bank заниматься банковским делом bank запас bank запруживать bank играть шара от борта, бортов (на бильярде) bank касса bank ист. клавиатура (органа); bank of keys полигр. клавиатура линотипа bank класть (деньги) в банк; держать (деньги) в банке; откладывать bank кредитное учреждение bank ав. крен bank место хранения запасов bank карт. метать банк; to bank (up) (on smb.) полагаться (на кого-л.) bank карт. метать банк; to bank (up) (on smb.) полагаться (на кого-л.) bank нанос; занос; bank of snow снежный занос; сугроб; bank of clouds гряда облаков bank образовать наносы (о песке, снеге; часто bank up) bank отмель, банка bank полный состав суда bank ист. ряд весел (на галере) bank сгребать (в кучу), наваливать; окружать валом bank ист. скамья (на галере) bank суд bank судейская скамья bank фонд Bank: Bank: World bank Международный банк реконструкции и развития bank attr. банковый, банковский; bank account счет в банке; bank currency банкноты, выпущенные в обращение национальными банками bank attr. банковый, банковский; bank account счет в банке; bank currency банкноты, выпущенные в обращение национальными банками bank holiday установленные или дополнительные неприсутственные дни для английских служащих; you can't put it in the bank амер. разг. это ни к чему, от этого толку мало bank нанос; занос; bank of snow снежный занос; сугроб; bank of clouds гряда облаков bank банк; bank of issue эмиссионный банк; to open an account in (или with) a bank открыть счет в банке bank of issue эмиссионный банк bank ист. клавиатура (органа); bank of keys полигр. клавиатура линотипа bank нанос; занос; bank of snow снежный занос; сугроб; bank of clouds гряда облаков blood bank донорский пункт blood bank запас консервированной крови и плазмы для переливания blood bank запасы консервированной крови для переливания blood bank хранилище консервированной крови и плазмы bank карт. банк; to break the bank сорвать банк central bank центральный банк chartered bank банк, созданный на основе королевского декрета (Великобритания) chartered bank банк, созданный на основе Закона о банках (Канада) clearing bank банк - член расчетной палаты clearing bank клиринговый банк commercial bank коммерческий банк consortium bank консорциальный банк cooperative bank кооперативный банк cooperative credit bank кооперативный кредитный банк cooperative savings bank кооперативный сберегательный банк correspondent bank (амер.) банк-корреспондент correspondent bank банк-корреспондент credit bank кредитный банк data bank вчт. банк данных data bank банк данных data bank вчт. банк данных data bank вчт. информационный банк data bank вчт. хранилище данных development bank банк развития district bank окружной банк district bank районный банк domestic bank внутренний банк domestic bank местный банк domestic bank отечественный банк drawee bank банк, на который выписан чек drawee bank банк-трассат federally chartered bank федеральный коммерческий банк foreign bank иностранный банк full-service bank универсальный банк giro bank жиробанк investment bank инвестиционный банк issuing bank банк-эмитент joint-stock bank акционерный коммерческий банк leading bank ведущий банк leading bank головной банк learning element bank банк учебных материалов; собрание учебных материалов lending bank кредитный банк lending bank ссудный банк loan bank кредитный банк loan bank ссудный банк major bank крупный банк member bank банк - член Федеральной резервной системы memory bank вчт. банк памяти merchant bank коммерческий банк merchant bank торговый банк mobile bank передвижной банк money-center bank банк, наиболее активно оперирующий на денежном рынке money-center bank банк в ведущем финансовом центре mortgage bank ипотечный банк mutual savings bank взаимно-сберегательный банк (США) national bank национальный банк national: bank государственный; national anthem государственный гимн; national bank государственный банк; national park амер. заповедник; национальный парк nationwide bank государственный банк note issuing bank эмиссионнный банк bank банк; bank of issue эмиссионный банк; to open an account in (или with) a bank открыть счет в банке opening bank банк, выдающий аккредитив parent bank банк, владеющий контрольным пакетом акций другого банка parent bank родительский банк paying bank банк-плательщик piggy bank копилка post office bank почтово-сберегательный банк postal savings bank почтово-сберегательный банк prime bank основной банк principal bank основной банк private bank неакционерный банк private bank семейный банк private bank частный банк private bank частный банкирский дом private credit bank частный кредитный банк provincial bank провинциальный банк public bank государственный банк public savings bank государственный сберегательный банк regional bank региональный банк retail bank розничный банк satellite bank банк-спутник savings bank сберегательный банк secondary bank второстепенный банк security deposit bank банк, принимающий на хранение ценные бумаги state bank государственный банк subsidiary bank филиал банка syndicated bank банковский консорциум term bank банк терминов trustee savings bank доверительно-сберегательный банк (Великобритания) universal bank универсальный банк bank holiday установленные или дополнительные неприсутственные дни для английских служащих; you can't put it in the bank амер. разг. это ни к чему, от этого толку мало
См. также в других словарях:
Ипотечный кризис в США (2007) — Ипотечный кризис в США (англ. subprime mortgage crisis) финансово экономический кризис, характерными проявлениями которого стали увеличение количества невыплат по ипотечным кредитам с высоким уровнем риска, учащение случаев отчуждения… … Википедия
Ипотечный кредит — (mortgage) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Получатель ссуды, предлагающий этот залог, называется должник по… … Финансовый словарь
Ипотечный банк — – вид специализированных банков, основным направлением деятельности которых являются операции с ипотечными займами – долгосрочными кредитами под залог недвижимости. Такие банки часто не только занимаются непосредственной выдачей ипотечных… … Банковская энциклопедия
Ипотечный кредит — Ипотека это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения… … Википедия
Ипотечный кризис — (Mortgage Crisis) Определение ипотечного кризиса, причины кризиса в США Информация об определении ипотечного кризиса, причины кризиса в США Содержание Содержание Определение в (2007) Убытки Оценки Причины в США Хроника ипотечного кризиса США и… … Энциклопедия инвестора
Ипотечный кризис 2008 — Мировой финансовый кризис 2008 года и рецессия конца 2000 х финансово экономический кризис, проявившийся в 2008 году в форме ухудшения основных экономических показателей в большинстве стран, и последовавшая в конце того же года глобальная… … Википедия
Ипотечный брокер — Кредитный брокер участник финансового рынка, который выступает посредником между банками и заемщиками в процессе осуществления операций кредитования физических и юридических лиц. В процессе работы кредитные брокеры взаимодействуют со многими… … Википедия
Ипотечный брокеридж — Кредитный брокер участник финансового рынка, который выступает посредником между банками и заемщиками в процессе осуществления операций кредитования физических и юридических лиц. В процессе работы кредитные брокеры взаимодействуют со многими… … Википедия
Облегченный заем — (balloon loan) заем, часто ипотечный, платеж по которому относится на конец периода. Обычно проценты по нему занижены, но он требует от заемщика определенной дисциплинированности в накоплении нужных сумм. О.з. применяются часто при… … Экономико-математический словарь
облегченный заем — Заем, часто ипотечный, платеж по которому относится на конец периода. Обычно проценты по нему занижены, но он требует от заемщика определенной дисциплинированности в накоплении нужных сумм. О.з. применяются часто при рефинансировании прежних… … Справочник технического переводчика
пакетная ипотека — Ипотечный кредит под залог как дома, так и предметов длительного пользования, таких, как мебель и электробытовые приборы. Таким образом, заемщик берет один кредит вместо двух. При кредитовании строительства промежуточный кредит и долгосрочный… … Финансово-инвестиционный толковый словарь